La formation marchand de biens pour découvrir l'activité

  • 9 vidéos co-créées par 5 experts de l’achat revente en immobilier
  • Des mémos et documents complémentaires 
  • 1h d’accompagnement téléphonique avec un de nos experts 
  • Un environnement en réalité augmentée

Finançable par PayPal en 4 fois sans frais

formation marchand de biens

Formation en ligne marchand de biens

La formation KOM By Immerialys pour découvrir l’activité de marchand de biens, vous permettra de comprendre les notions suivantes : 

Créer sa société de marchand de biens

Notre experte, juriste immobilier, évoque avec vous le choix de la forme juridique de sa société de marchand de biens.

Comprendre les risques liés à l'activité

Vous serez sensibilisés aux risques liés à l'activité de marchand de biens et comment les anticiper et les éviter.

Gérer et optimiser sa trésorerie

En tant que marchand de biens, la gestion de sa trésorerie fait partie d'un élément déterminant pour mener à bien son exercice.

Comprendre la fiscalité du marchand de biens

Frais de notaire, imposition, TVA, marge, etc. Toutes les notions nécessaires en fiscalité à acquérir pour exercer au mieux le métier de marchand de biens.

Comprendre l'urbanisme

SCOT, PLU, Cadastre, zones protégées, déclarations.

Prospecter et analyser un bien immobilier

Apprenez à organiser votre prospection, analyser l'environnement d'un bien, le bon comportement à avoir lors d'une visite d'un bien.

Contractualiser une opération

Apprenez toutes les étapes de la contractualisation de votre opération de marchand de biens. Découvrez les différences entre une offre d'achat, un compromis de vente, et un acte authentique.

Comprendre les travaux

Découvrez la notion de travaux et sa définition. Apprenez à déterminer quel type de travaux il faut réaliser et les cas spécifiques.

Monter, financer et commercialiser son opération

Abordez les étapes du montage d'une opération, comment la financer et comment revendre en bloc ou en lot.

Notre programme détaillé

Mindset – L’état d’esprit du marchand de biens

  • La requalification 
  • Le choix de la forme juridique de sa société de marchand de biens
  • La création de société
  • Les risques liés à l’activité 
  • La gestion et l’optimisation de sa trésorerie 
  • L’importance du choix des partenaires
  • Les frais de notaires 
  • La marge opérationnelle, le résultat net et le bénéfice 
  • L’impôt sur le revenu (l’IR) 
  • L’impôt sur les sociétés (l’IS) 
  • Les bénéfices industriels et commerciaux (le BIC) 
  • La TVA du marchand de biens
  • Les autres taxes 
  • L’urbanisme opérationnel 
  • Le SCOT 
  • Le PLU 
  • Géoportail 
  • Le Cadastre 
  • Les zones protégées (classement et inscription) 
  • Le PPRNT
  • Introduction à l’urbanisme 
  • Organiser sa prospection
  • Allier la prospection physique et la prospection digitale 
  • Travailler son réseau 
  • S’auto-analyser 
  • Savoir analyser l’environnement d’un bien 
  • Connaître le marché 
  • L’importance de ne pas surévaluer un bien 
  • Adopter le bon comportement en visite 
  • L’offre d’achat 
  • Le compromis de vente – promesse synallagmatique 
  • Le dépôt de garantie 
  • Les conditions suspensives 
  • L’acte authentique
  • Les certificats d’urbanisme
  • La déclaration préalable 
  • Le permis de construire 
  • Le permis d’aménager 
  • Le permis de démolir 

A. Les travaux 

  • Définir la notion de travaux, les différents intervenants 
  • La phase de conception des travaux 
  • La phase de planification
  • La réalisation des travaux
  • La phase de réception des travaux 
  • La phase de garantie 

B) Le montage d’opération 

  • Les différentes étapes d’une opération 
  • Le choix du montage d’opération (classique, VIR)
  • Les démarches préalables au montage d’opération 
  • La stratégie de l’opération 
  • La réalisation des diagnostics et la préparation de la vente
  • La commercialisation 
  • La recherche de financement 
  • L’acquisition du bien 
  • La revente 
  • La clôture d’opération
  • Les différentes possibilités de financement du marchand de biens 
  • La banque classique 
  • Le crowdfunding 
  • La love money 
  • L’autofinancement
  • L’association
  • Savoir présenter sa demande de financement 
  • La préparation de la mise en vente 
  • La mise en place de la vente
  • La contractualisation de la revente

Les objectifs de la formation marchand de biens KOM By Immerialys

01

Comprendre l'activité

Beaucoup croient que l'activité de marchand de biens est facile. Or, c'est une activité complète qui demande un réel état d'esprit.

02

Acquérir les compétences

Un marchand de biens se doit de maîtriser de nombreuses notions en : immobilier, juridique, fiscalité, financement, urbanisme, etc.

03

Découvrir les rouages

Le montage d'une opération immobilière est rythmé par des actions à mener dans un timing précis afin de clôturer rapidement.

Faites la différence avec kom by immerialys

Les avantages de la formation KOM By Immerialys

La formation KOM By Immerialys vous donne les clés pour se lancer dans l’activité de marchand de biens. 

Des professionnels de l’immobilier prennent la parole à travers 10 modules de formation pour vous guider pas à pas. La formation a été pensée et construite pour le plus grand nombre, quelque soit votre niveau en immobilier. 

Prix accessible

Découvrez l'activité de marchand de biens à un prix accessible sur le marché !

Tous niveaux

Quel que soit votre niveau en immobilier et en achat-revente, cette formation est conçue pour toutes personnes désireuses de découvrir l'activité

Conçue par des experts

Nos intervenants sont des spécialistes de l'achat revente en immobilier et vous livre sans détours les secrets de cette activité

À qui s'adresse notre formation ?

formation marchand de biens

Débutant

Quelque soit votre niveau de connaissance en immobilier, la formation marchand de biens KOM By Immerialys est accessible à tous

Confirmé

Vous êtes déjà professionnel de l'immobilier ? Découvrez l'activité de marchand de biens de manière simple et précise

Marchand de biens

Vous êtes déjà marchand de biens ? Cette formation vous permet d'accéder à des ressources complémentaires pour une meilleure maîtrise de votre activité

Notre équipe d'intervenants

Avocat, juriste, spécialiste de l'urbanisme et bien plus encore vous ont concocté cette formation pour futur marchand de biens

Yoan Mazard

Directeur réseau marchand de biens

Didier Lenoir

Expert opérationnel

Romain RIORD

Expert prospection et acquisition

Gauthier Avenas

Expert travaux

Lydia Afian

Juriste immobilier

Tarifs formation marchand de biens KOM

FORMATION MARCHAND DE BIENS KOM BY IMMERIALYS

99€

Ou 4x24,75€ (PayPal 4 fois sans frais)

Mindset

Création de société

Prospection et recherche de biens

Urbanisme

Montage d'opération

Fiscalité

Travaux

Financement

Commercialisation / Revente

FORMATION MARCHAND DE BIENS KOM BY IMMERIALYS

199€

Ou 4x 49,75€ (PayPal 4 fois sans frais)

Mindset

Création de société

Prospection et recherche de biens

Urbanisme

Montage d'opération

Fiscalité

Travaux

Financement

Commercialisation / Revente

1h d'accompagnement téléphonique

FAQ

Posez nous une question

Pour devenir marchand de biens, nous vous recommandons de vous former à l’activité pour maîtriser les bases et compétences nécessaires. Intégrer une franchise ou un réseau vous permettra de bénéficiez d’un accompagnement sur mesure.

Pour accéder à votre espace apprenant, rendez-vous dans l’onglet “mon compte” puis renseignez votre identifiant et mot de passe. Une fois sur votre espace apprenant, cliquez sur “Accéder à la formation”

Votre espace formation sera accessible lorsque le statut de votre commande sera marquée comme “terminée”. Un email vous sera envoyé pour vous notifier le statut de votre commande. 

Si vous ne recevez pas de mail de notre part, n’hésitez pas à consulter vos spams.  

Dans le cadre d’une vente à distance, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours. Ce délai est applicable à la commercialisation de la formation KOM By Immerialys.

Pour nous contacter, rendez-vous dans la rubrique “contact” et choisissez votre mode de communication : par voie de formulaire, par téléphone, ou par mail. 

Vous pouvez la formation KOM By Immerialys par carte bancaire, PayPal ou paiement PayPal en 4 fois sans frais. 

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